Dokter Hiemstralaan 204205 KM GorinchemStalkaarsen

2-onder-1 kap woning in een geliefde woonwijk! Grijp jij deze kans?  - Ruime tuin aan het water! - Gunstige locatie, gelegen bij vele voorzieningen op loopafstand. - 5 slaapkamers & circa 165 m² woonoppervlak! Ben je op zoek naar een 2-onder-1 kap woning middenin in de Gorinchemse woonwijk 'Stalkaarsen'? Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is Dokter Hiemstralaan 20 echt wat voor jou! Met de grote ramen op de uitgebouwde begane grond valt er lekker veel licht de woning in en zal jouw interieur extra mooi tot zijn recht komen! Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en met de vaste trap bereik je de zolder verdieping waar je nog twee slaapkamers treft! De locatie van het huis is gunstig gelegen. Zo heb je diverse scholen, supermarkten en sportverenigingen in de buurt. Op de fiets kan je naar het bruisende centrum, perfect voor een hapje eten op een van de terrassen of een wandeling over de historische stadswallen.  Globale indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een houtkachel en een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de uitbouw is er een doorloop naar de garage en heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met balkon; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en een toilet. Tweede verdieping: zolder met toegang tot de laatste twee slaapkamers. Iedere ruimte op deze verdieping beschikt over een Velux dakraam met zonwering uit 2022. Tuin: gelegen aan het water en voorzien van een heerlijke overkapping met berging, een vlonder aangrenzend aan de schuifpui van de woonkamer en toegang tot de garage en de technische ruimte. Goed om te weten: - Vloerverwarming in de aanbouw beneden en de badkamer. - Ruime garage met inpandige toegang welke aan de voor- en achterzijde is voorzien van een loopdeur. - Technische ruimte met de CV-ketel via de tuin bereikbaar. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Ligging: In de nabije omgeving vind je scholen, het winkelcentrum Piazza, het Beatrix ziekenhuis, een huisartsen en tandartspraktijken. Ook de sportvelden en het Caribabad zijn op fietsafstand bereikbaar. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.