Herman de Manstraat 244207 PL GorinchemLaag Dalem II

HIER WOON JE HEERLIJK RUSTIG OP EEN WOONERF ! Wie wil dat nou niet? Thuiskomen in een rustige woonwijk, waar de auto's stapvoets rijden. Zomers zet je de schuifpui open en betrek je het terras bij je woonkamer. Vanuit de keuken bekijk je tijdens het koken het leven op straat. Deze fijne tussenwoning ligt in Gorinchem Oost en in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor visite. Vanuit de entree kom je in de ruime woonkamer met vloerverwarming, een ruime trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Een raam tot op de grond zorgt voor extra lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie blijft achter. Achterin de tuin staat een stenen berging, die ook via een achterom te bereiken is. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij de 3 slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een toilet, wastafel, radiator en douchecabine met thermostaatkraan. De wanden in de 3 slaapkamers zijn v.v. behang en op de vloeren ligt laminaat. Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder zit de wasmachine-aansluiting en vinden we de opstelling van de CV-ketel. Extra bergruimte is gecreëerd achter het knieschot. De slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens extra bergruimte achter de knieschotten. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, aardlekschakelaar en een slimme meter; * CV-ketel: Atag combi-ketel uit 2013. BIJZONDERHEDEN: * leuke woning met mooie PVC vloer op de begane grond; * vloerverwarming in de woonkamer; * overal dubbel glas en HR++ glas, met uitzondering van het klapraampje op zolder; * voortuin met pad en beplanting; * achtertuin met achterom, waterkraan, schutting, graspartij en beplanting rondom; * volop parkeergelegenheid bij de woning (openbaar). Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.