Componistenstraat 304207 CL GorinchemWijdschild

Mooi, sfeervol én in-stap-klaar! Een huis waar je blij van wordt! Op een heerlijke locatie, aan een groenstrook, op loopafstand van de schilderachtige Lingsesdijk en centrum, staat deze zeer charmante en werkelijk tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning. EEN TOPPER, zo mooi afgewerkt, komen we woningen werkelijk weinig tegen! De woning is volledig gestyled, voorzien van een moderne keuken en badkamer, brede dakkapel, 3 zeer ruime slaapkamers, strakke wanden, moderne vloerafwerking en een geweldig goed aangelegde voor- en zonnige achtertuin. Een huis dat zo smaakvol is gestyled dat het niet zou misstaan in een woonmagazine. Kant en klaar dus verhuizen maar! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling begane grond Bij binnenkomst via de entree heb je direct een goed beeld van deze keurig verzorgde woning. De entree verleent toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is via een moderne, zwarte glasdeur de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen en de tuindeur, hier is het heerlijk vertoeven. Ook is er een ruime trapkast aanwezig met voldoende bergruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De uitstraling van deze strakke hoekkeuken met kookeiland zal de liefhebber van een moderne stijl zeker bevallen. De keukenopstelling is uitgevoerd met hoogglans zwarte greeploze kastfronten gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een gaskookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een Quooker en een eilandafzuigkap. De kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Indeling eerste verdieping De overloop verleent toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval via de brede dakkapel. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne en frisse badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie. Indeling tweede verdieping Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop vind je de opstelplaats van de combiketel en er is bergruimte onder het dak gecreëerd. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De derde slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een dakkapel. Achtertuin De sfeervolle achtertuin is circa 11,5 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating, een stukje groen gazon, leilindes en vaste planten in de borders. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten! De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en hedera. Tevens is er een achterom aanwezig met een afgesloten poort. Achter in de tuin is een stenen fietsenberging. Buitenkraan en groot zonnescherm aanwezig (ter overname). Goed om te weten: .Energielabel C (opgesteld voor plaatsing zonnepanelen en dakisolatie) .Voorzien van 9 zonnepanelen .Airconditioning aanwezig .Rolluiken beide slaapkamers en badkamer eerste verdieping .Nieuwe binnenkozijnen en nieuwe binnendeuren .Dak geïsoleerd met glaswol in 2022 .Meterkast vernieuwd in 2011 .Nieuwe dakbedekking in 2023