Poterne 174207 ER GorinchemWijdschild

PAK NU JE KANS VOOR DRIVE-IN WONEN OP WIJDSCHILD ! Hier woon je heerlijk rustig in een doodlopende straat tegenover een speeltuintje, jeu de boules-baan en veel groen. Ook aan de achterzijde kijk je uit over het groen. De woonkamer op het zuiden zorgt voor lagere stookkosten. De indeling van het pand biedt mogelijkheden voor werken aan huis. Deze fijne tussenwoning verdient het om geheel naar jouw wensen gemoderniseerd te worden. Ben je eenmaal gesetteld, dan wil je hier nooit meer weg. De gewilde wijk Wijdschild is een ruim opgezette en veilige wijk voor kinderen, met veel speeltuintjes, grasvelden en bomen en weinig doorgaand verkeer. De scholen, supermarkten, winkelcentra en sporthal liggen allemaal op fiets- en of loopafstand. Ook de Merwede met z'n heerlijke strandjes zijn lekker dichtbij en naar het centrum van Gorinchem is het 15 minuutjes wandelen langs de Oostgracht of langs de rivier. De snelwegen A15 en A27 zijn snel bereikbaar. Vanuit de entree heb je gelijk toegang tot de inpandige garage. Je auto parkeer je binnen in de garage of buiten op de eigen oprit. Vanuit de gang kun je met de trap naar de woonverdieping. Verder vind je op de begane grond het toilet, een tussenhal met 2 ruime bergkasten en een tuinkamer met een wastafel. Op de eerste (woon) verdieping kom je in de zonnige woonkamer met toegang tot het zeer ruime balkon waar je op zonnige dagen heerlijk kan vertoeven. De achterpui is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. De keuken ligt aan de voorkant van de woning en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook aan de voorzijde ligt een balkon over de gehele breedte, waar het heerlijk zitten is op warme dagen. Op de slaapverdieping zijn een overloop, een geheel betegelde badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn nieuw gestuct en hebben kunststof kozijnen met draai-kiepraam. In de badkamer vind je een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, zwevend toilet en designradiator. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 3 groepen en een slimme meter; * CV-combiketel Intergas combi-ketel uit 2021. BIJZONDERHEDEN: * kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde op de woon- en slaapverdieping; * parkeren op eigen oprit; * de achtertuin met een graspartij is geheel beplant; * geen over- en achterburen; * in doodlopende staat. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen. Verder zal in een koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.