Loevesteinlaan 814206 XS GorinchemLingewijk

Jouw nieuwe thuis: moderne, duurzame droomwoning op de Loevesteinlaan 81! Stap binnen in deze spiksplinternieuwe woning op de Loevesteinlaan 81. Dit moderne, energiezuinige huis uit 2022 biedt circa 134 m² aan comfortabele leefruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Alles is nieuw, van vloeren tot plafonds, en klaar om de nieuwe bewoners te verwelkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte circa 134 m² - Uitgebouwde tuingerichte living (1.20 m) met openslaande deuren - Luxe U-vormige keuken met Siemens inbouwapparatuur - PVC visgraatvloer op de begane grond, laminaat op de andere twee verdiepingen - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping - Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer - Vrij indeelbare tweede verdieping met hoge kap, genoeg ruimte voor nog een of twee (slaap)kamer(s) - Riante tuin op het zuidoosten met berging - Vrij uitzicht op het Merwedekanaal - 15 zonnepanelen, warmtepomp, Energielabel A+++ - Veilig en natuurlijk spelen voor opgroeiende kinderen Indeling: Betreed deze moderne woning en ervaar de ruimte en lichtheid. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling van deze eengezinswoning op. De open hal leidt naar een ruime uitgebouwde woonkamer, waar de zonnige tuin via grote raampartijen en openslaande deuren te bereiken is. De begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer, vloerverwarming en koeling, strakke wanden en een gestuct plafond. De luxe keuken benadrukt het moderne comfort op de begane grond. Een royale keuken die van alle gemakken is voorzien, met onder andere Siemens apparatuur, een Bora Puru kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een Quooker kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel met 2 kranen, inloopdouche en zwevend toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren en vloerverwarming- en koeling. Twee verdieping: De tweede verdieping biedt een zolder over de gehele lengte van de woning, die wordt verlicht door 2 grote Velux dakramen. Wat mogelijkheden biedt voor 1 of 2 extra kamers, een hobbyruimte of kantoor. Hier vind je tevens de luchtwarmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een separate mechanisme ruimte. Buitenleven: De achtertuin op het zuidoosten is vrijwel gereed voor jouw persoonlijke touch. Geniet van 50 m² aan buitenruimte, inclusief een handige berging van 6.7 m². De totale kaveloppervlakte bedraagt 116 m² met een handige achterom via een draadhekwerk poort naar de gezamenlijke poort. Omgeving: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen zoals een ijsbaan, speeltuin en het Merwedekanaal. Moderne architectuur in een historische omgeving biedt een unieke woonsfeer. Zant, waar deze woning onderdeel van is, staat voor duurzaamheid, groen en ruimte. Het is gebouwd op voormalig speeltuingrond, waar de vrolijkheid, creativiteit en onbevangenheid de boventoon voert. Datzelfde soort gevoel ervaar je ook als je de vesting betreedt. De historische rijkdom van monumentale panden en oude straatjes wisselen zich af met hedendaags vermaak en ontspanning. Gorinchem is dan ook niet voor niets uitgeroepen tot de mooiste vesting stad van Nederland! Ligging: Ideaal gelegen boven de binnenstad met snelle verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen. Gorinchem biedt naast historische rijkdom ook diverse scholen, zorg- en sportfaciliteiten, waardoor het de perfecte balans biedt tussen rust en voorzieningen. Interesse? Wil je direct intrekken in een gloednieuwe woning met alle gemakken van dien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Loevesteinlaan 81 en ontdek jouw nieuwe thuis.