Schotdeuren 44205 PD GorinchemStalkaarsen

WELKOM THUIS IN DEZE LEUKE, GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1 KAP WONING IN EEN RUSTIGE, GROENE WOONWIJK. Deze woning met garage ligt op een geliefde locatie in de wijk Stalkaarsen en heeft kunststof kozijnen op de begane gronde en eerste verdieping. De fijne achtertuin biedt volop privacy en de garage is zowel vanuit de tuin als de oprit bereikbaar. Op deze oprit is plaats voor het parkeren van 2 auto's. Stalkaarsen is een woonwijk met alle voorzieningen, zoals o.a. (middelbare) scholen, ziekenhuis, winkels en het treinstation in de buurt. Vanaf de entree met ruime trapkast, toilet en opgang naar de eerste verdieping, kom je in de gezellige woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Overal ligt op de begane grond vloerverwarming, dus de schoenen kunnen uit. In de open keuken maak je de maaltijd klaar op een 5-pits inductiekookplaat of in de combi-oven. Verder vind je hier een vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop, welke is voorzien van een airco, in de badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een handige inloopdouche, een ligbad en dubbel wasmeubel. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden v.v. een rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een inbouwkast. Ook hier ligt overal vloerverwarming. Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping op de voorzolder, waar het licht automatisch aangaat. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook is hier de opstelling van de CV-ketel. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter; * CV-combiketel (Remeha HR combi-ketel uit 2021); BIJZONDERHEDEN: * overal dubbel glas, behalve voordeur en toiletraampjes; * 8 zonnepanelen; * begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; * rolluiken in beide slaapkamers op de 1e verdieping; * kunststof kozijnen met draai-kiep ramen op begane grond en eerste verdieping; * apart toilet op 1e verdieping; * parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.