Blauwkapel 554208 BS GorinchemHoog Dalem

Dé ingrediënten voor een fijne woning; een zonnige woonkamer, ruime keuken, tuin op het westen & in een gezellige woonwijk gelegen. - Geheel gasloos met warmtepomp in combinatie met vloerverwarming- en koeling. - Volledige isolatie, 6 zonnepanelen en energielabel A. - Op loopafstand van diverse speelplekken, een basisschool, kinderopvang en winkels. - 4 slaapkamers & circa 119 m² woonoppervlak.  Op zoek naar jouw droomhuis in Gorinchem? Zoek niet verder! Dit moderne woonhuis biedt alles wat je hartje begeert. Met een speels ingedeelde begane grond, 4 praktische slaapkamers, een ruime halfopen keuken en de grote raampartijen, is dit de perfecte plek voor jouw nieuwe thuis. De knusse en zonnige achtertuin op het westen, maakt het geheel compleet; een heerlijke plek voor gezellige barbecues, spelen met de kinderen of om te genieten van een goed boek onder de warme zonnestralen! De globale indeling: Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast, toilet, separate technische ruimte (opstelplaats warmtepomp) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de zonnige woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak en gesitueerd aan de voorzijde. Het raam geeft een leuke kijk door de straat. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de keurige badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: afgesloten zolderruimte met dakramen, thans in gebruik als 4e slaapkamer. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd en is er bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Het woonhuis is energiezuinig incl. 6 zonnepanelen (gelegen op het dakvlak aan de achterzijde). - Voorzien van energielabel A. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - De warmtepomp is eigendom; warm water komt voort uit het warmte koude opslag (WKO) systeem, waar de hele wijk op is aangesloten. - Er is een vrijstaande houten berging aanwezig in de achtertuin van circa 5 m². - Een zeer rustige ligging met parkeergelegenheid om de hoek. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke woonwijk in de moderne woonwijk Hoog Dalem. Diverse scholen en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op een steenworp afstand. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.