Nijewei 1048401 AR GorredijkGorredijk-Centrum

Gewild plekje! Bijna aan de rand van het dorp staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 868 m². Gelegen binnen de bebouwde kom maar met nog nét vrij uitzicht! Het woont hier heerlijk, dat blijkt wel uit het feit dat vrijwel alle bewoners hier heel lang blijven wonen. Door de omstandigheden is het nu tijd om dit woongenot te gunnen aan een nieuwe generatie. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin met meerdere bijgebouwen. Recentelijk is de inpandige garage omgebouwd tot slaapkamer. Op de begane grond was eerder al een badkamer gerealiseerd, waardoor de woning ook levensloopbestendig is geworden. Voor thuiswerkers geeft dit ook weer extra mogelijkheden. Indeling: Hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Keuken (± 2000) met oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap - Badkamer (jaren 70) met ligbad, wastafel en douche - Verwarming en warm water d.m.v. CV (Atag uit 2007) - Elektrisch: 6 groepen, geen aardlekschakelaars - Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting - Omdat verkopers niet in de woning hebben gewoond zal er een zogenaamde exoneratie-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst (meer informatie bij de makelaar)