Wabbe Wissesstrjitte 288401 RE GorredijkGorredijk-Groene Long

Tegenover ‘de groene long’! Een ruime twee onder één kap woning met mogelijkheden voor jong en oud! Deze degelijke woning heeft veel te bieden: door de hoge gootlijn heeft de woning maar liefst 4 slaapkamers op de etage. De indeling op de begane grond leent zich ook voor het realiseren van een werkkamer (of slaapkamer) op de begane grond. Daardoor hoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden maar is de woning ook geschikt voor een (groter) gezin of werk aan huis. De woning heeft een tuin op het zuidwesten en staat op een gewilde locatie op loopafstand van het centrum van Gorredijk tegenover een plantsoen en nabij basisschool de Librije. Indeling en afmetingen woonhuis; hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (AWB uit 2009) • Badkamer (gerenoveerd 2019), voorzien van dubbele wastafel en douche • Keuken met dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap • Elektrisch: 7 groepen, geen aardlekschakelaar • Spouwmuurisolatie in 2012 door Pluimers aangebracht • Kruipruimte voorzien van isolerende laag schelpen • Schilderwerk buitenom in 2022 uitgevoerd • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels HR++ (2016 / 2006) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Overdracht dient bij voorkeur plaats te vinden bij Van Dijk Notariaat Gorredijk • De ouderdomsclausule is van toepassing • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting • Aanvaarding is op korte termijn mogelijk