De Leijen 108401 BB GorredijkGorredijk-Buitengebied

Wat een heerlijke plek om te wonen, net buiten de bebouwde kom van Gorredijk maar op korte afstand van de voorzieningen. Landelijk maar niet afgelegen, een wens van velen! Deze vrijstaande woning staat op een kavel van maar liefst 3500m2 en biedt mogelijkheden voor vele doelgroepen. De prachtige volwassen tuin is een oase van rust, een tuinliefhebber kan zijn hart ophalen. Voor jonge gezinnen is het een geweldige plek om de kinderen te laten opgroeien, voor de hobbyist is er een vrijstaande werkplaats, voor de kippen een kippenhok en zelfs voor een atelier of kantoor aan huis zijn er mogelijkheden. Binnen Indeling: Zij-entree met hal, toilet en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Er is een ruime woonkeuken met toegang tot de kelder en zicht op de tuin. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel en heeft toegang tot de tuin. Verder is er op de begane grond nog een bijkeuken met de wasmachine-opstelling en plaats voor de CV-ketel. In het achterhuis is een geweldige hobbyruimte/atelier met een eigen toegang en een verdieping met een vaste trap naar een extra slaapkamer en bergruimte. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn er 3 frisse en ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, ligbad en wastafel. Buiten De woning staat vrijwel midden op de kavel zodat privacy is gewaarborgd en zowel aan de voor- als achterzijde is er een landelijk uitzicht. In de tuin is een royale houtopslag aanwezig, hier kan indien gewenst ook een heerlijke buiten-overkapping van gemaakt worden. Bovendien is het geweldig om te zien welke dieren er allemaal in en van de royale natuurlijke vijver (komen) genieten, de huidige eigenaar beschrijft het zelfs als zijn eigen "parkje". Kortom: Je hoeft geen groene vingers te hebben om hiervan te genieten maar de kans is aanwezig dat je wel groene vingers en vieze handen gaat krijgen. Het buitenleven geeft energie, ervaar het zelf! Bijzonderheden: -bouwjaar ca. 1965 -woonoppervlakte 173m2 -perceel 3500m2 -energielabel B -zonnepanelen (8 stuks van 300wattpiek per paneel uit 2017) -CV-ketel Bosch 2003, eigendom -gevels in 2019 na-geïsoleerd met EPS parels -aangebouwde garage ca. 25m2 -praktische en vrijstaande werkplaats De woning heeft een eigen website deleijen10.nl Gorredijk zelf biedt een vriendelijke omgeving en heeft alle voorzieningen beschikbaar. Van winkels, scholen, sportverenigingen en een leuk toeristisch centrum met de sluis aan de bekende vaarroute de "Turfroute". Gunstig gelegen ten opzichte van nabijgelegen steden en voorzieningen. Gorredijk ligt op ca. 15 km van Heerenveen en via de A7 bent u zo in Groningen en Amsterdam. Het is de perfecte balans tussen rustig wonen en toch verbinding te houden met de wereld om je heen. Een bezichtiging is een must om de woning en de omgeving goed te ontdekken. Maak een afspraak en we leiden je graag rond!