Grooterkamp 327213 HB GorsselGorssel

Gasloos, voorzien van een warmtepomp en 13 zonnepanelen! Instapklare hoekwoning op een fijn ruim perceel van 263 m2 in geliefde woonwijk Grooterkamp in Gorssel. Maar liefst vijf slaapkamers, een stenen berging, een grote achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid nabij. De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer met open keuken. Ruime keukenopstelling met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Deur naar bijkeuken waar aansluitingen zijn voor was-apparatuur, netjes weggewerkt achter een schuifdeur in een kastenwand. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet. Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar tweede verdieping, met behulp van de grote dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee goede slaapkamers gerealiseerd. De overloop heeft een Velux dakraam en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een bureautje, of een droogrek voor de was. Er zijn knieschotten om spullen achter op te bergen. In een van de slaapkamers zit een deur naar de technische ruimte waar de warmtepomp en mechanische ventilatie box zijn opgesteld. Naast verwarmen heeft de warmtepomp tevens de mogelijkheid om in de zomermaand het huis te koelen. De woning heeft nu nog een energielabel A, maar door de toevoeging van de warmtepomp en zonnepanelen wordt dit na de geplande herkeuring vermoedelijk A+ / A++. Door de nieuwe regeling is het daarom gunstiger voor de leencapaciteit om dit huis te financieren. Het voorschot voor elektra per maand is bijzonder laag mede dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen. De achtertuin heeft een groot terras, gazon en plantenborders. Naast huis is een fietsenberging en aan huis bevindt zich een ruime stenen berging met vide. De woning en de wijk zijn gebouwd in 2013, Gorssel heeft een aantrekkelijk dorpscentrum met winkels, restaurants waaronder Loetje, museum More, een basisschool en busstations. Deventer, NS-station, Zutphen en de A1 liggen op ca. 10 minuten rijden.