Anna van Hensbeeksingel 1982803 LL GoudaBoerhaavekwartier

Deze fraaie maisonnettewoning met dakterras is rustig gelegen in de binnenring van de Anna van Hensbeeksingel met mooi uitzicht over groen en water. De woning beschikt over een ruim opgezette living met veel lichtinval, een halfopen keukenruimte, balkon gelegen op zuidoosten, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, grote bergvliering en een berging in de onderbouw. De woning is centraal gelegen in Gouda, vlakbij het NS-Intercitystation, snelweg en historische stadscentrum. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en heeft een energielabel. Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 78 m², inhoud 284 m³, overige inpandige ruimte 1 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m², externe bergruime 7 m². Indeling begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Separate berging in de onderbouw ca. 7 m². Derde verdieping: Hal, entree, meterkast (3 groepen plus 1 aardlekschakelaar), trappenkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Lichte woonkamer ca. 17 m² voorzien van een laminaat vloer en een vaste kast. Tevens is vanuit de woonkamer het balkon ca. 7 m² te bereiken. Deze is voorzien van een balkonkast. Half open keuken ca. 7 m² met een los gasfornuis en een losse koel- en vriescombinatie. Vierde verdieping: Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een c.v.-ruimte aanwezig op de overloop, voorzien van een Intergas c.v. ketel (2012) en een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergvliering. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 15 m² voorzien van een kunststof dakkapel. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 10 m² voorzien van een dakkapel. Badkamer ca. 4 m² voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor wasapparatuur. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.91x4.26m. Eetkamer ca. 2.30x4.26m. Keukenruimte ca. 3.38x1.87m. Slaapkamer (1) ca. 3.92x4.27m. Slaapkamer (2) ca. 3.49x3.30m. Badkamer ca. 2.15x1.77m. Vliering ca. 4.28x4.27m. Balkon ca. 1.83x3.78m. Berging ca. 3.67x1.79m. Verkoper vertelt: Ik val maar meteen met de deur in huis. In 1986 ben ik als huurder op de Anna van Hensbeeksingel komen wonen samen met mijn 2 dochters. De overgang van het huis naar de flat was groot, zéker voor de meiden. Toch heb ik nooit spijt van deze beslissing gehad. Het is een flat met veel zonlicht aan voor- en achterkant. Een heerlijk balkon met uitzicht op water en veel groen. Een plekje vinden voor je auto geeft over het algemeen weinig problemen, maar het is in de loop van de jaren wel drukker geworden. Met moeite neem ik afscheid van mijn stekkie. Het ontbreken van een lift heeft mij tot deze beslissing gebracht. Ik ben op zoek gegaan naar een woning met lift. Het fijne gevoel van de van Hensbeeksingel zal ik zeker gaan missen. Algemeen: * bouwjaar 1977, woonoppervlakte 78 m², inhoud 284 m³, overige inpandige ruimte 1 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m², externe bergruime 7 m²; * woning is voorzien van energielabel B; * actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 149,87; * separate berging ca. 7 m² welke is voorzien van elektra; * uitzicht op water en veel groen vanaf het balkon; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,