Boelekade 169-B2806 AH GoudaKadenbuurt

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: In 2023 hoogwaardig gerenoveerde woning op slechts 3 minuten lopen van het bruisende stadscentrum! 4 slaapkamers, luxe keuken, luxe badkamer, 2x nieuw toilet, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar buiten, 2 x balkon / dakterras. Deze woning is werkelijk perfect tot in de puntjes afgewerkt. Op slechts 3 minuten lopen van het centrum van Gouda, waar u kunt genieten van de levendige Markt met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, en niet te vergeten de markt op zaterdagochtend. De Boelekade bevindt zich centraal aan de rand van het stadscentrum en ligt op slechts 5 minuten lopen van het NS-station, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - volledige renovatie in 2023 - uitzonderlijke hoogwaardige afwerking - centrale ligging - kleine VVE (benedenwoning en bovenwoning) - geen actieve vereniging van eigenaren - luxe badkamer 2023 - vloeren en wanden 2023 - meterkast en leidingwerk 2023 - 2x toilet 2023 - schilderwerk uitgevoerd in 2023 - complete cv installatie vernieuw 2023 - complete elektra installatie vernieuwd in 2023 - complete vuilwater afvoeren vernieuwd 2023 - nieuw dak met isolatie 2023 - 4 slaapkamers - parkeergelegenheid beschikbaar via vergunning van Gemeente Gouda - niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Vanaf de straat betreed u middels eigen entree de woning. De entree is voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met nieuw toilet en toegang tot de keuken, slaap/werkkamer, sfeervolle woonkamer en trap naar de tweede verdieping. Vakkundig gerenoveerde woonkamer met stoere industriële stalen toegangsdeur, visgraad vloer, sfeerbalken en inbouwspots in het plafond en openslaande deuren naar de buitenruimte. Ook is er leuk en levendig uitzicht in de straat omdat de woning in de kromming van de straat is gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de in 2023 geplaatste hoekkeuken, die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet en wasruimte, stookruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De kamers zijn als volgt over de verdieping verdeeld: 2 slaapkamers aan de voorzijde en de 3e slaapkamer is naast de badkamer gelegen aan de achterzijde. De badkamer behoort tot de parels van Gouda, met prachtige marmerlook betegeling, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. In de vaste kast op de overloop is de opstelling van de Cv combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2021. Naast de stookruimte is de opstelling van de wasmachine met bergruimte. Via de ruimte van toilet en wasmachine opstelling komt u op het dakterras met perfecte afwerking en mooi stads uitzicht, een perfecte plek om te ontspannen. Het dakterras is ruim en biedt een vrij uitzicht over de wijk. Wilt u deze high-end gerenoveerde woning bezichtigen? neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182-526373 of via