Japieserf 172801 TR GoudaRaam e.o.

Deze ruime maisonnette met vier kamers, voorzien van energielabel A, bevindt zich in een charmant hofje in het historische centrum van Gouda. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt deze woning over een balkon en een berging in de onderbouw. Met zijn indeling over drie woonlagen biedt deze woning voldoende ruimte. Dankzij de rustige ligging op een binnenplaats merk je niets van de drukte van de stad. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de binnenstad, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, op een steenworp afstand van de gezellige Markt, scholen, winkels, het NS-station, schouwburg, bioscoop, uitgaans- en eetgelegenheden. Kortom: een prachtig huis op een fantastische locatie! Bijzonderheden: -Woning heeft een centrale ligging midden in het historische centrum van Gouda; -Energielabel A; -4-kamers; -Gehele woning voorzien van dubbelglas; -Woning is volledig geïsoleerd; -Gehele woning voorzien van een laminaat vloer; -CV ketel (2014); -Separate berging aanwezig, via buitenzijde te bereiken; -Actieve VVE, maandelijkse kosten € 143,34; -Betaald parkeren; Complex: Je bereikt het binnenterrein (hofje) door onder het complex door te lopen vanaf de straat (Raam). Hier vind je de gedeelde tuin en parkeerplaats. De ruime bergingen bevinden zich ook op de begane grond. Achterin het hofje leidt een trap naar boven. Eerste verdieping: Bij binnenkomst vindt u een hal met meterkast en toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een trap naar de woonkamer, evenals een ruime berging in de onderbouw. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De woonkamer heeft een open keuken en een trapopgang naar de derde verdieping. De keuken is uitgerust met een combi oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel natuurlijk licht vanuit de achterzijde en zijkant van de ruimte, terwijl aan de voorzijde grote ramen en een openslaande deur naar het aangrenzende balkon zijn te vinden. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de binnentuin en de ochtendzon. Naast de keuken bevindt zich een berging met ruimte voor de Cv-ketel en de wasapparatuur. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een aangename verrassing: een ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer, onder het dak van het appartement. Het beschikt over een dakraam (geplaatst in 2021) en een ruime dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht en ruimte is. De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de 'Niet-zelfbewoning', 'asbest' -en 'ouderdomsclausules' opgenomen in de koopovereenkomst.