Lekkenburg 762804 XD GoudaHoef- en Veldbuurt

In keurig verzorgd appartementengebouw gelegen 3-kamer maisonnette op de 4e en 5e verdieping met gevelbreed en op het zuiden gelegen balkon, mooi uitzicht op groen en water, lift en eigen berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een riante zolderruimte welke verbouwd kan worden tot extra woonruimte voor bijvoorbeeld 1 of 2 slaapkamers. Centrale ligging nabij winkelcentrum “Bloemendaal”, scholen, voorzieningen, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen naar de rijkswegen A12 en A20. Indeling (zie ook de plattegrond): Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Toegang naar de bergingen in de onderbouw. Dit appartement beschikt over een eigen afgesloten berging. Trapopgang en lift naar bovengelegen verdiepingen. 4e verdieping: Entree met tochtportaal en inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Meterkast voorzien van 4 groepen. Hal met toegang tot de toiletruimte, deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Royale woonkamer met een laminaatvloer en mooi uitzicht over groen en water. Toegang tot het gevelbreed zonnige balkon, voorzien van elektrische sunscreens. Het balkon is op het zuiden is gelegen. Open keuken met rechte witte opstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, onder- en bovenkasten, spoelbak en los opgesteld gasstel. Twee slaapkamers, beiden aan de galerijzijde gelegen. Wit betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 5e verdieping: Middels vlizotrap vanuit de hal toegang naar de riante zolderruimte. Deze is deels voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra kamers. Bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 238,29 per maand inclusief onder andere watergebruik, diverse onderhoud, diverse verzekeringen, exclusief voorschot stookkosten + warm watervoorziening dit komt op circa € 65,86 per maand. Bijzonderheden: - Ruim 3 kamer maisonnette op 4e en 5e verdieping; - Zolderverdieping (5e) met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); - Energielabel F, geldig tot 2029; - Centrale ligging bij groot winkelcentrum en op korte afstand van het centrum van Gouda & diverse uitvalswegen; - Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift; - Ruime parkeermogelijkheden in directe omgeving; - Hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Voorzien van elektrische sunscreens aan de balkonzijde; - Bijdrage VVE € 238,29 per maand, voorschot stookkosten en warm water € 65,86 per maand; - Oplevering maximaal twee maanden na overeenstemming; - Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.