Vlielandstraat 142809 SG GoudaDe Eilanden

Op zoek naar een woning die echt alles heeft? Deze instapklare eengezinswoning gelegen in nieuwbouwwijk de Westergouwe is werkelijk fantastisch. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, vervolgens drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog één slaapkamer waarvan eenvoudig twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen. Met op elke verdieping vloerverwarming krijgt het comfort in deze woning van ons een 10! De woning is gelegen in de Westergouwe, een nieuwe wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, speelgelegenheden, een huisartsencentrum en een dierenkliniek liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een historisch centrum met meer dan voldoende restaurants, terrassen, boetiekjes en grote kledingwinkels. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een strak afgewerkte elektrische open haard, welke naast sfeer ook voor warmte zorgt. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (gasaansluiting aanwezig), een afzuigkap (wandschouw), een kokendwaterkraan, een vaatwasser, een oven, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. Via de woonkamer door openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier ’s zomers van het middag- en avondzonnetje kunt genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een stenen bordes met beplanting. Achterin zijn er een berging en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte met de CV-ketel (HR combiketel, 2017), de wasmachine- en wasdrogeraansluiting, en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde, die doorloopt op de overloop. De dakkapel beschikt over elektrische rolluiken. De slaapkamer is tevens voorzien van een dakraam aan de voorzijde, waardoor er hier desgewenst twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Op deze verdieping ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2017 - Woonoppervlak: ca. 134 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Vloerverwarming op elke woonlaag - 5 zonnepanelen - Tuin op het noordwesten - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘de Westergouwe’ - Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.