Tjalkwerf 362804 LT GoudaWervenbuurt

Hoekwoning met 3 slaapkamers Mooie ligging in een groenrijke buurt Ruime tuin op het zuiden Deze woning ligt op de Tjalkwerf 36 in een groenrijke en populaire buurt. De wijk is speels opgezet met veel groen- en watervoorzieningen. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde, wanden en vloer zijn v.v. lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin die gelegen is op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Voorzieningen als winkelcentrum Bloemendaal, het Noorderhout, de Reeuwijkse Plassen, scholen en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom, een leuke eengezinswoning in een nette straat en dichtbij veel voorzieningen. Bouwjaar ca. 1981, inhoud ca. 353 m³, woonopp. ca. 93 m² en ca. 144 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Ruime en lichte woonkamer met fraaie vloer. Open keuken aan de voorzijde v.v. losse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast v.v. opstelplaats C.V. Ketel, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. 3 slaapkamers. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk. Het is mogelijk om de auto in de voortuin te parkeren. DE WONING: Woonkamer: ca. 5.69/4.51 x 4.88 Keuken: ca. 3.55 x 2.51 Slaapkamer 1: ca. 4.64 x 2.71 Slaapkamer 2: ca. 4.53 x 2.71 Slaapkamer 3: ca. 3.49 x 2.06 Badkamer: ca. 2.44 x 2.06 Berging: ca. 3.68 x 2.17 DE WOONOMGEVING: De woning ligt in de wijk Plaswijck. Deze wijk ligt in het noorden van Gouda en grenst o.a. aan Reeuwijk. De wijk heeft ongeveer 12.420 inwoners en is in de jaren 70 ontwikkeld. De opzet is speels en met oog voor leefbaarheid. Hierdoor is de wijk opgedeeld in kleine woonerven met daartussen veel groen- en waterpartijen. Voorzieningen als winkels, basisscholen en sportaccommodaties zijn op fiets afstand. In de wijk is een actief wijkteam aanwezig die zorg draagt voor de leefbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden woning - Energielabel C - Achtertuin gelegen op het zuiden - Mogelijkheid om auto op eigen terrein te parkeren - Fijne woonomgeving - Oplevering in overleg. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.