Francisca Hoeve 192804 HP GoudaHoevenbuurt

RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT De woonkamer is heerlijk licht door het grote zijraam en de moderne schuifpui. Door de aangepaste indeling is er geen open trap meer, dit bespaard stookkosten en er is nu een handige trapkast. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, de kookplaat is dit jaar vernieuwd. De woning heeft 4 slaapkamers en een aparte ruimte voor de CV ketel en droger. Er zijn nog uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer heeft een groot wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De ruime achtertuin met zijtuin is gelegen op het zuidwesten, je geniet hier van de middag- en avondzon. Het zoeken naar een parkeerplek is niet meer nodig met een eigen oprit en ruime garage. Een hoekwoning met garage komt niet vaak te koop in de Hoevenbuurt. Enthousiast geworden om deze fijne woning naar eigen smaak in te richten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 36 jaar met heel veel plezier in dit huis in deze mooie, prettige buurt gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels uitgevlogen. Tijd dus om kleiner te gaan wonen met fijne herinneringen aan de Hoevenbuurt. KINDVRIENDELIJK EN RUSTIGE LIGGING De woning is gelegen in een rustig hofje in de gewilde 'Hoevenbuurt' met veel voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving zijn er diverse speeltuinen, scholen en winkelcentrum Bloemendaal voor alle dagelijkse boodschappen. Het is een groene omgeving met de Reeuwijkse plassen op loopafstand om heerlijk te ontspannen. Even naar het gezellige centrum? Je bent er in 10 minuten fietsen! Met de auto of het openbaar vervoer ben je ook snel in andere grote steden zoals Utrecht, den Haag en Rotterdam. Kortom; een centrale en rustige ligging. BIJZONDERHEDEN - Volledig kunststof kozijnen met dubbelglas; - Ruime garage en berging; - Kindvriendelijke en groene woonwijk; - Zijgevel is in 2021 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.