Noordveenpolderstraat 62807 ND GoudaPolderbuurt

PARKEREN VOOR DE DEUR! Een van de vele pluspunten van deze goed onderhouden eengezinswoning. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een voortuin met twee eigen parkeerplaatsen, een woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping te vinden en kan de open zolderruimte helemaal naar wens ingedeeld worden, denk bijvoorbeeld aan een extra slaap- of werkkamer. De woning is gelegen in de wijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook op loopafstand ligt het park “Steinse Groen”, waar ook een grote kinderspeeltuin aanwezig is. Winkelen, een terrasje pakken of een hapje eten? Met 10 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-oven/-magnetron (2020), een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder is de keuken afgewerkt met een fraai aanrechtblad, inbouwspots en veel kastruimte. Aan de voorzijde zijn er elektrisch bedienbare rolluiken (2020) aanwezig. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm (2019) brengt verkoeling op zomerdagen. De tuin is geheel betegeld, waarbij de boom en de gedeeltelijk groene afscheiding zorgen voor een goede verhouding tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Achterin zijn er een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. In de slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (2018) , een wastafel met meubel (2018) en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping welke naar wens in te delen is. Zo kan hier een slaap- of werkkamer gerealiseerd worden. De verdieping beschikt over een laminaatvloer, twee in 2018 geïnstalleerde Velux kiep-dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel (2019). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1992 - Woonoppervlak: ca. 110 m2 - Gelegen op eigen grond - Tuin op het oosten - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg – Schilderwerk buiten (voor -en achter 2022) Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.