Jan Luykenstraat 622806 PH GoudaKadenbuurt

PRACHTIGE JAREN '30 WONING MET EEN ZEER RUIME GARAGE Karakteristieke hoekwoning op een centrale locatie. De woning is keurig onderhouden en recent zijn er nog zonnepanelen met een accu voor de opgewekte energie, een (verwarmende) airco installatie en kruipruimteisolatie aangebracht. Door de hoekligging heeft de woning veel lichtinval, tevens een zeer ruime garage (ca. 38m2), 2 balkons, erker en openslaande deuren in de woonkamer en hoofdslaapkamer, ommuurde tuin en 2 dakkapellen. KADEBUURT Tegen het centrum aan is de sfeervolle Kadebuurt gelegen. Vanaf het huis is het historische centrum binnen enkele wandelminuten te bereiken. Hier zijn de gezellige terrassen en winkels te vinden. Het Centraal Station van Gouda is eveneens binnen enkele wandelminuten te bereiken. Je auto parkeren kan in de directe omgeving van het huis. Dit is betaald en kan middels een vergunning. De kosten hiervan zijn ongeveer € 155,- per jaar. Op steenworp afstand is een speeltuin te vinden. Kinderen zullen hier de tijd van hun leven hebben in een autoluwe woonomgeving. GEZINSHUIS Niet ver van dit huis zijn de scholen en speeltuinen te vinden. In totaal zijn er 4 slaapkamers, een leuke woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. In de achtertuin staat een grote garage voor de stalling een auto, van alle fietsen van het gezin en dan is er nog steeds ruimte over. BIJZONDERHEDEN - Ruime garage; - Energielabel D; - Zonnepanelen en (verwarmende) airconditioning; - 2 dakkapellen; - Aan de rand van de binnenstad van Gouda; - Er wordt in de koopovereenkomst een zogeheten "Niet zelf bewoningsclausule" opgenomen; - Oplevering: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”