Googerpolderstraat 122807 LP GoudaPolderbuurt

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woning? Dit is jouw kans! Deze prachtige woning omgeven door fraaie tuin en grenzend aan het water, biedt alles wat je zoekt. Met een garage, eigen parkeerplaats, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping en groot dakterras met uitzicht biedt deze woning zowel comfort als ruimte. De mogelijkheid bestaat zelfs om extra slaapkamers te creëren. Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen, waardoor je niet alleen geniet van een ideale leefomgeving maar ook bijdraagt aan duurzaamheid. De tuinligging zorgt ervoor dat er altijd een aangenaam plekje in de zon te vinden is. Deze energiezuinige woning heeft een energielabel C en is uitstekend geïsoleerd. Gelegen in een groene woonstraat, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht op het water en de Voorwillenseweg. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, bus- en treinstation, en recreatiemogelijkheden zoals het Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen, zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met garage in een gewilde woonwijk - slaapkamer en badkamer op de begane grond - L-vorm opgestelde keuken met Siemens inbouwapparatuur - rondom fraai aangelegde tuin aan het water met vlonder - vloerverwarming - tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin - open keuken met L vorm opstelling en inbouwapparatuur - 2 badkamers - garage - parkeerplaats op eigen terrein - HR combiketel bouwjaar ca. 2005 - energielabel C - 10 zonnepanelen (2021) - goed onderhouden, buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden uitgevoerd. - nabij voorzieningen zoals Winkelcentrum, bus- en treinstation, scholen en recreatiemogelijkheden. - verkopers zijn geen bewoners geweest, daarom niet bewonersclausule van toepassing. Indeling: (zie ook de plattegronden) Begane grond: Royale ontvangsthal met garderobe, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De L vormige woonkamer met vloerverwarming heeft prachtig uitzicht op de tuin aan beide zijden en heeft een schuifpui aan de achterzijde. De open keuken met L-vorm opstelling is voorzien van een stenen aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met stookruimte en toegang tot de garage en achtertuin. De garage heeft een elektrische garagedeur en veel bergruimte. Aan de voorzijde is de slaapkamer op de begane grond met toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Tuin: De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met diverse terrassen, waardoor je altijd een zonnige of schaduwrijke plek kunt vinden. Aan de waterkant is de vlonder met vrij zicht over het water en Voorwillenseweg. Aan de zijkant staat een berging en andere zijde is de opstelling van de containers mooi verscholen tussen de Laurierhaag. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap kom je op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en dakterras. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer voorzien van wastafel en berging achter de knieschotten, aan de achterzijde de tweede slaapkamer met mooi en vrij uitzicht. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet en Whirlpool bad (motor waarschijnlijk defect). Via de overloop is het dakterras bereikbaar met een flinke afmeting van 11,85 meter x 4,80 meter. Zolder: Middels Vlizotrap is de zolder bereikbaar met ramen en hoge nok van 2,58 meter. Deze verdieping wordt gebruikt als berging. Wilt u deze woning bezichtigen? neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of via de website makelaardijvanwijngaarden.nl