Kievitstraat 352802 ED GoudaDe Korte Akkeren Oud

Een verrassend ruime jaren ’30 woning met een heerlijke living, open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Met vier slaapkamers waarbij eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd op de ruime tweede verdieping met dakkapel. Een ruime mate van lichtinval dankzij de grote raamkozijnen, gunstige zonligging en de openslaande deuren naar de achtertuin maakt de living een fijne plek om te vertoeven. Rustig en kindvriendelijk gelegen met veel voorzieningen dichtbij. Het treinstation en centrum van Gouda zijn slechts paar minuten fietsen en is lopend ongeveer 10 minuten. Met de auto is een goede verbinding met de Krimpenerwaard, Gemeente Zuidplas, Oudewater en de rijksweg A12 oprit op slechts paar minuten rijden. Bijzondere kenmerken uitgelicht; • Rustig gelegen jaren ’30 woning; • Ruime living met open keuken; • 4 slaapkamers (5e eenvoudig te realiseren); • Gunstige woningbreedte en plafondhoogte; • Voortuin en achtertuin (zuidoost); • Vrijstaande berging achtertuin met achterom. De wijk Kort Akkeren heeft verrassend veel te bieden met basisscholen, kinderdagverblijf, sportschool, supermarkten (Plus en Lidl), cafetaria, tweewielerwinkel, dierenarts, marktwinkel, gezondheidscentrum, buitenspeelplaats De Sluis, film theater, voetbalvereniging, dansschool, restaurant en het cultuurhuis Garenspinnerij. Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woningbreedte van bijna vijf meter en plafondhoogte van ca. 2.80 meter maakt de living met open keuken extra ruimtelijk. Ook een heerlijke plek om maximaal van de zon te genieten in huis dankzij de ligging op zuidoosten achter en het noordwesten aan de voorzijde. Het grote raamkozijn met glas-in-lood elementen draagt bij aan het sfeervolle karakter van de woning. Ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken is fraai gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien met diverse voorzieningen; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, spoelbak en afzuigkap (met afzuiging naar buiten). Het geheel staat mooi in verbinding met de achtertuin dat via de openslaande deuren en keukendeur toegankelijk is. Met een ligging zuidoosten en diepte van ruim 11 meter de ruime dag zonnig. Naast een vrijstaande berging is een achterom bereikbaar. 1e verdieping: De trap vanuit de woonkamer leidt naar een overloop dat toegang geeft naar de badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping via een vaste trap. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.50 x 3 meter) is de grootste kamer op deze verdieping en heeft een groot kunststof raamkozijn. De badkamer van circa 3 x 2 meter is ook aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een kunststof raamkozijn wat tevens natuurlijke ventilatie en daglicht biedt. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde waarbij de kleinere kamer (ca. 2 x 2 meter) toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer is ook een ruime kamer van ca. 3.30 x 2.90 meter met fraai dubbel opendraaiend raamkozijn. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning maakt het functioneel ruim. Op dit moment een royaal slaapvertrek met een praktische berging met ruimte voor wasmachine/wasdroger en de opstelplaats van de CV-ketel (eigendom – BJ 2022). Bovendien is deze ruimte zeer geschikt om op te delen in twee afzonderlijke kamers of in te richten met een tweede badkamer.