Gouderaksedijk 32808 NA GoudaStolwijkersluis Oost

Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande dijkwoning gelegen op centrale ligging in Gouda. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken voorzien van alle gemakken, moderne badkamer, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, groot dakterras en een verzorgde tuin met berging. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met berging, entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en radiator, sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en een trapopgang naar de verdieping. Moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich de toegang tot de bijkeuken waarin zich de opstelling van de wasapparatuur en cv-combiketel bevindt. Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, vaste wastafel in meubel en een vrijhangend closet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het ruime dakterras. Ruime slaapkamer voorzien van een dakraam, vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte woning - Badkamer vernieuwd in 2021 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Nieuwe damwand geplaatst in 2021 - Gemeentelijk monument - Zonnige besloten tuin en een dakterras - Gunstige ligging ten opzichte van het historische centrum van Gouda en uitvalswegen. Verkoper aan het woord Ruim zeven jaar hebben we hier met heel veel plezier gewoond. We ervaren hier vrijheid: uit welk raam je ook kijkt, je kijkt tegen groen aan. Het huis is sfeervol en comfortabel: het heeft veel uitstraling, en ook binnen heeft het authentieke elementen. We hebben de afgelopen jaren ook meerdere dingen aangepakt, waaronder het plaatsen van een luxe nieuwe badkamer. De natuur is overal om je heen: in maart hoor je de eerste grutto’s roepen die in de polder achter het huis een plekje zoeken. Binnen vijf minuten sta je in de polder en in augustus is het een spektakel in de lucht met de spreeuwen die een overnachtingsplek zoeken in het riet langs de IJssel. We zitten heel centraal: binnen 10 minuten lopen sta je op de Markt van Gouda. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg via de rondweg. Tot slot de buurt: de Gouderaksedijk hoort bij het buurtschap Stolwijkersluis en heeft een bewogen historie. Je ziet diverse bebouwing op de Gouderaksedijk met meerdere monumentale huizen. Naar de geschiedenis van het huis hebben wij onderzoek gedaan, ook om meer duidelijkheid te krijgen over het jaartal op de gevelsteen, die helaas niet meer te lezen is. De rest van de steen is met de zon erop overigens wel te lezen. Wij zijn een gelukkige passant in de geschiedenis van het huis, het is nu tijd voor een volgende eigenaar die met net zo veel plezier hier woont! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.