Tjalkwerf 42804 LT GoudaWervenbuurt

Gelegen in de gewilde Wervenbuurt nabij de fraaie Reeuwijkse Plassen, deze charmante tussenwoning met maar liefst 50 m² aan leefruimte! De ruime en lichte woonkamer en keuken bieden samen met de grote serre de ideale combinatie van een comfortabele en ontspannen leefruimte. De woning beschikt verder over 3 grote slaapkamers, een moderne badkamer en luxe keuken. In de onderhoudsarme achtertuin schijnt 's middags en 's avonds vol op de zon. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum en bij het NS-station van Gouda, ook scholen en winkelcentra zijn op korte (loop)afstand bereikbaar. De nabije uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken (A12, A20 en N11). Woonoppervlakte ca. 95 m², perceeloppervlakte 118 m², bouwjaar 1982. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 ruime slaapkamers; - Luxe keuken; - Moderne badkamer; - Mooie overdekte serre met schuifwanden; - 9 zonnepanelen (2021); - Nabij vele voorzieningen en de Reeuwijkse Plassen. Indeling Begane grond: Hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fontein. Een ruime en lichte woonkamer met trapkast en toegang naar de serre en de zonnige tuin. Aan de voorzijde een grote strakke witte keuken (2017) in U-opstelling, voorzien van: - Inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, - Combi-oven; - Vaatwasser; - Quooker; - Koel-vriescombinatie; - Mechanische ventilatie. De volledige begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten, welke makkelijk te splitsen is tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde de 2e ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van: - Douchecabine; - Wastafelmeubel; - Toilet; - Handdoekenradiator; - Mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met was-/stookruimte met CV-ketel (Intergas HRE uit 2015) en achter knieschotten bergruimte. Een derde ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en tevens extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De onderhoudsarme tuin is gericht op het westen, hierdoor kun je in de namiddag en avond genieten van de zon. Dankzij de serre kun je ook van de omgeving genieten tijdens regenachtige weersomstandigheden óf in de avond, de serre is namelijk voorzien van inbouwspots. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging. De woning beschikt over een achterom en grenst aan het Mastpad, een mooi groen wandelgebied. Afmetingen: Woonkamer & keuken ca. 35 m² Serre ca. 15 m² Slaapkamer 1 ca. 15 m² Slaapkamer 2 ca. 13 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Berging ca. 6 m² Interesse gekregen in deze leuke eengezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.