Burgvlietkade 502805 JB GoudaOuwe Gouwe

Licht, sfeervol en verrassend ruim! Bekijk deze fraaie jaren ’30 woning met vier woonlagen op een geliefde plek in Gouda. De woning heeft een ruime living, een woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, werkruimtes en een zonnige ligging op het westen waarbij het licht prachtig binnenvalt via de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Breevaart en heeft u een eigen steiger en directe vaarverbinding met de Reeuwijkse Plassen. Uitgelichte kenmerken: • Lichte en ruime jaren ’30 woning • Woonoppervlakte 159 m² • Energielabel B • Woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin • Twee houtkachels (geplaatst in 2022) • Ruime slaapverdieping met tweede douche en wastafel • Zonnige tuin op het westen • Vaarwater naar Reeuwijkse Plassen en eigen steiger voor de deur Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en twee deuren naar de living; een prachtige kamer-en-suite situatie met originele schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De kamer aan de voorzijde biedt ruim zicht op de Breevaart en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte met een werkruimte aan de linkerzijde en trap naar het souterrain waar de woonkeuken zich bevindt. De grote glazen pui in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval op zowel de begane grond als in het souterrain. Souterrain: Sfeervolle woonkeuken met houtkachel en luxe inrichting; keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van; composiet werkblad, 5 pits gaskookplaat, RVS spoelbak, kokend waterkraan (Quooker), oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit het souterrain zijn er twee praktische ruimtes toegankelijk; aan de voorzijde een bergruimte met wasmachineaansluiting en aan de achterzijde een tweede berging met toegang naar de achtertuin, ideaal voor onder meer de fietsen. De openslaande deuren bieden vanuit de woonkeuken een mooie verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin meet ruim 30 m² groot en beschikt over een achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de bovenste verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon met een ligging op het westen. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, wastafel op antiek meubel, zwevend toilet, ligbad met douche, wandradiator en raam. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapvertrek in de woning met een eigen douche en wastafel, werkplekken en een kleine open vliering die uitzicht biedt op de Breevaart. De dwarskap constructie geeft deze verdieping een ruimtelijk en speels karakter. De twee Velux dakramen aan de achterzijde, voorzien van horgaas en zonwering, zorgen voor veel lichtinval. Verkopers aan het woord: Na een krappe twee jaar gaan wij dit fijne huis alweer verlaten. Niet gepland, maar wel gewenst gaan wij weer een nieuw woonavontuur aan op een andere, ook mooie plek in Gouda. Wat we achterlaten is een heerlijk huis dat ruimte biedt om samen te zijn maar ook ieder zijn eigen plek geeft. Het souterrain met de woonkeuken waar het in de winter knus en in de zomer heerlijk koel is; de voorkamer met het zicht op de Breevaart en de bomen; de ensuite deuren die dicht een knusse kamer maken en open voor een grote lichte ruimte zorgen maken dit tot een huis met veel mogelijkheden. Het wonen aan het water is geweldig. In de korte tijd dat we hier woonden is er daar gezwommen, gesupt, gevaren en geschaatst. De prachtige platanen zorgen in de zomer voor verkoeling en vanuit huis zicht op enorm veel groen. Recente investeringen: 2023 - Schilderwerk binnen souterrain en begane grond 2023 - Parketvloer geschuurd en opnieuw geolied 2022 - Twee houtkachels geplaatst inclusief rookafvoer door Tibas 2022 - Buitenkraan met warm en koud water Duurzaamheid (energielabel B): *Dubbele beglazing (HR++) *Geïsoleerd dak *Spouwmuur isolatie (2023)