Lijsterbesstraat 62802 KT GoudaDe Korte Akkeren Oud

Deze leuke, te moderniseren jaren '30 eengezinswoning met dakkapel en achtertuin van zeven meter diep vindt u op loopafstand van het centrum in een rustige woonstraat van de wijk Korte Akkeren. De woning is op korte afstand van het centrum van Gouda, NS-station en diverse openbare voorzieningen gelegen. Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang voorzien van opbergruimte, meterkast (4 groepen) en half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van tapijt op de vloer, hardhouten kozijnen en een gashaard. Vanuit de woonkamer is via een harmonicadeur de dichte keuken te bereikbaar. De keuken is voorzien van onder en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en tevens treft u in de keuken de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van gips plafonds en hardhouten kozijnen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met daaronder een wit meubel, douchegelegenheid, een sanibroyeur en een straalkachel. Vliering: Vanaf de overloop op de 1e verdieping kunt u middels een vlizo trap de ruime bergzolder bereiken. Deze ruimte is voorzien van verlichting en een klein dakraam en biedt de gelegenheid voor het opbergen van voldoende spullen. Buitenzijde: Circa zeven meter diepe en vijf meter brede achtertuin welke op het noordoosten is gelegen. In de grotendeels bestrate achtertuin treft u een vrijstaande houten berging en een poortdeur naar de achtergelegen poort. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928; • De woning verkeerd in eenvoudige staat en dient geheel gemoderniseerd te worden; • Energielabel G, geldig tot 05-2033; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming middels gaskachel; • Geen warmwatervoorziening aanwezig; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Zeer centraal gelegen nabij het centrum, station en vele voorzieningen als winkels en recreatiemogelijkheden; • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Kortom, een ontzettend leuke opknapper! Bel of mail ons voor meer informatie en plan een bezichtiging in, tot snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.