Jan van Riebeecklaan 672803 WS GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

RUIME EENGEZINSWONING MET EIGEN OPRIT Deze fijne woning is goed onderhouden en heeft alles wat je je als gezin kan wensen. Doordat de keuken in de garage is gecreëerd is er een ruime leefkeuken ontstaan. De keuken heeft 3 jaar geleden een update gekregen met nieuwe apparatuur en kasten. Een leuke plek om gezellig te ontbijten! De woonkamer kijkt uit op de mooi aangelegde tuin aan het water. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping is ingedeeld met een ruime overloop wat is ingericht als kantoorruimte en een slaapkamer aan de achterzijde. Er is een aparte ruimte met de CV ketel en wasmachineaansluiting. Er zijn veel mogelijkheden om hier 2 slaapkamers te maken of zelfs een 2e badkamer. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen en rondleiden door deze mooie woning! VERKOPER AAN HET WOORD We zijn de eerste bewoners, we hebben hier 44 jaar met plezier gewoond. Het is een fijn huis, tuin op het westen, dus veel zon in de tuin. Het is een gezellige buurt, weinig verkeer en kinderen die buiten spelen. Het is tijd voor wat anders en plaats te maken voor een jong gezin. IDEALE LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk Bloemendaal. In de directe omgeving zijn scholen, winkelcentrum 'Bloemendaal' en 'De Heester'. Je bent ook in 5 minuten met de fiets bij het NS station en in 10 minuten in de gezellige binnenstad. De uitvalswegen A12 en A20 zijn snel te bereiken richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Kortom; een centrale ligging met veel voorzieningen dichtbij terwijl je hier in alle rust thuis komt. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B (!); - Door de bomen achter de tuin heb je in de zomer een mooi groen uitzicht; - Zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het Westen; - De buitenzijde wordt binnenkort opnieuw gevoegd; - Berging aan de voorzijde en eigen oprit; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.