Justus van Effenpad 32806 SX GoudaKadenbuurt

Energiezuinige woning met zonnige tuin en dakterras! Deze leuke woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kadebuurt. Deze buurt staat bekend om de diverse speelplaatsjes, scholen en andere voorzieningen in de nabijheid. Verder loop je zo via de karakteristieke Karnemelksloot richting de historische binnenstad van Gouda en kun je in de zomer lekker vertoeven aan het water op de Zuidelijke Burgvlietkade. De begane grond is voorzien van een ruime en lichte living met open keuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer en een zonnig dakterras waar je uitzicht hebt op de Goudse binnenstad. De zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Zoek jij een energiezuinige woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en gezellige buitenruimte op het zuidwesten in een kindvriendelijke buurt? Feiten op een rij: - Bouwjaar 1996 - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Er liggen 8 zonnepanelen op het dak, de huur bedraagt circa € 46,- per maand - Nieuwe CV ketel geplaatst in 2024, de huur bedraagt circa € 37,- per maand - Zowel de zonnepanelen als de cv-ketel blijven achter, de huurcontracten zijn overdraagbaar op de nieuwe eigenaar - De zonnepanelen zijn eventueel over te kopen voor € 4.590,- - Lichte en brede living met open keuken - Zonnige tuin op het zuidwesten - Heerlijk dakterras op het zuidwesten met uitzicht over de Goudse binnenstad - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op 10 min lopen van het centrum van Gouda en het NS station