Groenlust 572804 KG GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Ontdek uw droomhuis aan de autoluwe Groenlust! Aan het voetpad gelegen 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin en vrijstaande houten berging. Deze woning beschikt eveneens over een stenen berging aan de voorzijde van de woning. De woning ziet er keurig uit en is idyllisch gelegen. U kunt heerlijk genieten in de zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter diep met een achterom! Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving aanwezig en voorzieningen in de omgeving zoals winkelcentrum, NS station en het centrum. Laat deze kans niet liggen, een bezichtiging zal u overtuigen van de charme die deze woning te bieden heeft. INDELING (zie ook plattegrondtekeningen): Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (2010) met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Deze hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet een een fonteintje. De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en eenvoudig naar een open keuken te wijzigen. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een spoelbak. Diverse losse keukenapparatuur aanwezig. De woonkamer is ruim, biedt volop zicht naar de achtergelegen tuin, voorzien van een laminaatvloer en ruime bergkast onder de trap. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De c.v.-ketel hangt op de overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grote slaapkamer, deze is voorzien van een laminaatvloer. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kantelramen met een hor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van geforceerde ventilatie, douchegelegenheid, en een wastafel. Buiten: Deze woning beschikt over een stenen berging aan voorzijde van de woning gelegen. In de 15 meter diepe achtertuin is een houten berging aanwezig en is voorzien van een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en is ideaal om van de zon te genieten! Open ligging met groen uitzicht over achtergelegen park. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 4-kamer tussenwoning met 15 meter diepe achtertuin; - Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B, geldig tot 2034; - Ruime woonkamer met zicht op de achtergelegen tuin; - Dichte keuken met eenvoudige mogelijkheid om een open keuken te realiseren; - Nette badkamer met douchegelegenheid en wastafel; - Totaal 3 slaapkamers; - C.V.-Intergas HR Combiketel 2015; - Rustige ligging, aan achterzijde vrij zicht op groenstrook; - Totaal 2 bergingen aanwezig (een losse stenen berging aan de voorzijde van de woning en houtenberging in de tuin). Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.