van Gaesbeekstraat 63267 AW GoudswaardGoudswaard Woonkern

Duurzame nieuwbouwwoning voorzien van 19 zonnepanelen & warmtepomp, drie slaapkamers, fijne tuin en gelegen in een doodlopend straatje met veel groen en parkeerplekken. Verder is de woning voorzien van onderhoudsarme materialen, gasloos en de bodemwarmtepomp zorgt tevens voor koeling in de zomer! De woning is opgeleverd in 2021. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Snelle oplevering mogelijk; vanaf december 2023. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden. Voor de deur is een leuk pleintje welke fraai aangelegd is door het vele groen en een parkeerhofje. Indeling: Begane grond: Entreehal, meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer, deze is tuingericht. Voorzien van trapkast waar de warmtepomp unit en de vloerverwarming unit gesitueerd zijn. Veel lichtinval door de raampartijen met fraai uitzicht op de tuin. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, toilet, inloopdouche met draingoot, spiegelkast en elektrische handdoekradiator. De temperatuur in de slaapkamers zijn apart te regelen. Zolder: Opbergruimte is te vinden op de zolder. Deze is bereikbaar via de vlizotrap. Tuin: De achtertuin is ruim, maar liefst 9 m lang en gelegen op het noordwesten. Verder voorzien van een achterom en een houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - nieuwbouwwoning; opgeleverd in 2021; - mandelig achterpad aanwezig; - zeer energiezuinig want volledig geïsoleerd, voorzien van 19 zonnepanelen, bodemwarmtepomo, WTW afzuigsysteem; - de bodemwarmtepomp zorgt ook voor koeling in de zomer; - gelegen aan een leuk sfeervol pleintje in een doodlopend straatje; - in de akte zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; - oplevering in overleg, kan snel vanaf december 2023. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.