De Telgte 207783 EV GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

Locatie, locatie, locatie…. Jouw UITGEBOUWDE droomhuis staat te koop op een toplocatie in Gramsbergen! Aan De Telgte 20 vind je dit gezellige woonhuis dat echt alles heeft wat je zoekt. Het mooiste is de ligging - direct aan een prachtig park. Perfect om 's ochtends even een frisse neus te halen of 's avonds tot rust te komen. **Ruim en Modern** Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er lekker veel ruimte is. Met in totaal 5 slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. De eetkamer is een fijne toevoeging waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. **Duurzaam Wonen** Aan groen denken we ook hier! Met maar liefst 21 zonnepanelen en een warmtepomp ben je helemaal goed bezig voor het milieu én je portemonnee. Overal is hr++ beglazing geplaatst voor optimale isolatie. ENERGIELABEL A+ **Starters en Doorstromers** Of je nu starter bent of juist toe bent aan de volgende stap, dit huis heeft voor iedereen wat wils. De mogelijkheden zijn eindeloos en je kunt er echt jouw eigen plek van maken. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit fantastische huis waar locatie, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Wacht dan niet en kom snel een keer langs om het met eigen ogen te zien. Dit is zo'n kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan! De indeling van deze tweekapper is als volgt: Middels overdekte entree via de carport betreed je de hal met o.a. meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met houtkachel. De in de hoek opgestelde keuken is voorzien van o.a. vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken grenst aan de uitgebouwde eetkamer. Via de eetkamer betreedt u de ruim bemeten bijkeuken, stenen berging en krijgt u eveneens toegang tot de achtertuin met overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één voorzien van balkon) en badkamer uitgevoerd met douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, wandmeubel en wasmachine-aansluitingen. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop (met o.a. omvormer zonnepanelen en boilervat) en twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning staat o.a. het binnenunit van de warmtepomp. De buitenunit bevindt zich op het dak. Algemeen: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte: ca. 130 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. - Perceeloppervlakte: 245 m²; - Energielabel A+ !! Bijzonderheden: GASVRIJ wonen (middels zonneboiler, warmtepomp en/of hout cv wordt o.a. water verwarmd voor o.a. vloerverwarming, radiatoren en douche. - Riante uitbouw achterzijde woning (2002); - 21 zonnepanelen; - Lucht-warmtepompinstallatie; - Geheel voorzien van HR++ beglazing; - Rolluiken voorzijde begane grond en eerste verdieping; - Rolhorren geplaatst; - Middels houtkachel worden water en vloerverwarming verwarmd; - Wubbo systeem met warmte-opslag; - Prachtige locatie met park aan voorzijde van de woning!!