Thorbeckestraat 186127 BM GrevenbichtGrevenbicht

Verrassend ruim woonhuis met eigen oprit, gelegen op een goede locatie te Grevenbicht. * voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie * * airconditioning op de eerste etage * * energielabel C * Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruime en functionele provisiekelder verdeeld in twee compartimenten (samen ca. 18 m2). Begane grond: Ontvangsthal met meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast), toilet (zwevend closet), opgang naar de eerste etage middels mooi trappenhuis, toegang tot de kelder en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk van opzet en ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan tuinzijde. De keuken is voldoende ruim voor een eettafel en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De keuken is tevens te bereiken via een overdekte entree aan de zijkant van het het huis. Mooie toevoeging is de ruime terrasoverkapping met twee dakkoepels en sun-screens. De achtertuin met vrijstaande tuinberging is gelegen op het Westen en biedt aangename bezonning en privacy. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 goed in te delen slaapkamers (zie de plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de overloop is een airco-unit geïnstalleerd die de gehele etage kan koelen/verwarmen. Tweede etage: Middels vaste trap (toegankelijk vanuit een van de slaapkamers) te bereiken zolderetage met ruim voldoende sta-hoogte, ingedeeld tot een 4e kamer en een bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2016). Nadere bijzonderheden: - degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren - slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - in 2023 voorzien van spouwmuurisolatie - mooie leistenen vloer in de woonkamer - voorzien van eigen oprit en houten tuinberging - verrassend ruim van opzet en gelegen op loopafstand van bakker, supermarkt, basisschool, apotheek en horeca - Grevenbicht kent een goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en ligt tevens midden in een uitgestrekt knooppunt van fiets- en wandelroutes. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.