Dijk 136127 AG GrevenbichtGrevenbicht

Idyllisch gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met grote garage en prachtig uitzicht over de Maas * goede isolerende eigenschappen en energielabel B * * voorzien van 4/5 slaapkamers met ruimte voor meer * * ruime garage 8.50 x 455 * * goede algehele staat van onderhoud * Indeling: Begane grond: Hal/entree met opgang naar de eerste etage, ruimte voor garderobe en met een klein niveau-verschil naar beneden toegang tot achtertuin en living. De living bestaat uit een ruimtelijke woonkamer met half open keuken en een separate werkkamer. Kenmerkend is het tuincontact en de aangename lichtinval. De keuken biedt een eigentijdse aanbouwkeuken met naast de nodige kastruimte en extra werkblad en alle voorkomende apparatuur. Het toilet is gesitueerd onder de trap naar de eerste etage, is ruim van opzet en te bereiken vanuit de werk/hobbykamer. De voortuin is mooi aangelegd en de achtertuin is zeer ruim van opzet met gazon, borders en een overdekt terras. Fraaie toevoeging is de ruime garage welke via een bruggetje over de Kingbeek te bereiken is vanuit de Beekstraat. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort en een spoelbak met warm en koud water. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot de badkamer (ruim van opzet en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een separate ruimte met toilet, extra wastafel en wasmachine) twee slaapkamers en een mogelijk 3e slaapkamer welke nu is ingericht als hobbyruimte met extra keukenblok. De ouderslaapkamer is eveneens ruim van opzet, voorzien van kastenwand en een waanzinnig mooi uitzicht over de stroomgeul van de Maas. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken etage, ingedeeld tot overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een extra toilet en een ruime bergzolder (met opstelplaats van de cv-ketel). Vanuit de bergzolder is er tevens nog toegang tot een vliering voor meer bergruimte. Nadere bijzonderheden: - goede algehele staat van onderhoud - voor de maatvoering van de kamers zie de beschikbare plattegronden - woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - aan tuinzijde beschikt de woning over twee grote zonneschermen - schitterende ligging aan uitgestrekt natuurgebied langs de Maas - Grevenbicht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, ambachtelijke bakker, diverse horeca en een apotheek - Goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.