Helenaveenseweg 365766 PB GriendtsveenGriendtsveen

Deze klus twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het nostalgische en romantische dorpje Griendtsveen. Het dorp biedt een prachtig natuurgebied met veel verschillende wandel- en fietsroutes. Buiten wonen en toch op makkelijke afstand van grote(re) steden, dagelijkse voorzieningen (basisschool, café, gemeenschapshuis, bushalte) en snelwegen. De woning is gelegen aan een van de mooiere straten van Griendtsveen, ruim opgezet, groen en aan het water. Het voordeel van een kluswoning is dat deze nog geheel naar eigen smaak en inzicht opgeknapt kan worden. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, badkamer, bergingen, garage en een perceel van maar liefst 538 m². U betreedt de woning via de entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapafgang naar de kelder. Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met authentieke kachel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De tuin is voorzien van veel groen met twee aparte bergingen en een garage en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de omgeving/weilanden. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 1976 en betreft het merk Rheem; - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren; - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout; - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met deels dubbele beglazing; - In de kelder van de woning is een gresbuis aanwezig. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Griendtsveen is een nostalgisch en romantisch dorpje met een groot natuurgebied en veel mogelijkheden met o.a. wandel en fietsroutes. Het dorp heeft een eigen school en horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is zeer goed en u bent dan ook zo in het centrum van Eindhoven/Helmond/Venlo via de A67. Daarnaast zijn Nijmegen en Maastricht zeer goed bereikbaar via de A73.