de Roder 49843 BM GrijpskerkGrijpskerk

UNIEKE WOONVILLA met een fantastisch lichte & ZONOVERGOTEN LIVING met VIDE, 3 (!) SLAAPKAMERS op de BEGANE GROND en nog een bijzonder ROYALE multifunctionele VERDIEPING met een vloeroppervlakte van maar liefst 39m2. Daarnaast is de GARAGE fraai in het woningontwerp is geïntegreerd. De woning heeft een bijzonder SPEELSE INDELING met lekker veel praktische woonruimte op de begane grond met daarbij als extraatje een ruime en nog vrij indeelbare 1e verdieping. De achtertuin met verschillende terrassen & niveaus (waaronder een verlaagd terras aan het water), heeft de bezonning pal op het ZUIDEN. Het totale perceeloppervlak bedraagt 670m2. INDELING Centrale hal/entree met garderobe& toilet; een prachtige woonkamer van circa 35m2 met een verassend hoog plafond gecombineerd met een geweldig leuke vide van ongeveer 16m2 (!). Deze vide is eigenlijk gewoon een extra werk-, studeer-, hobby-, TV-, en/of speelkamer. Aansluitend is er nóg een royale (slaap)kamer met een vloeroppervlak van circa 39m2. Vanuit de centrale hal & gang op de begane grond is er achtereenvolgend toegang tot de keuken, de 3 slaapkamers van respectievelijk 11, 9 en 8m2, de badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, een praktische werkkast en aparte inpandige bijkeuken mét een handige binnendoor direct naar de garage. Vanuit de woonkamer is er overigens dírect toegang tot het heerlijke zonneterras! AANVULLENDE INFORMATIE * In 2017 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd * De Vaillant eco TEC+ HR combi-ketel is 2014 geplaatst HET DORP Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Vanuit de Roder wandel je zo naar het centrum van Grijpskerk rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt! Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen!  Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).