Groeningsestraat 15-A5826 AA GroeningenGroeningen Centrum

In het hart van Groeningen ligt deze ruime vrijstaande woning! Binnen een straal van circa 2 km, vindt je het station, supermarkt, scholen, sportvelden en natuurgebied Maasheggen, niet veel verder is de toegang tot de snelweg. Met veel praktische ruimte is dit een woning die zeker het bezichtigen waard is! Er zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer. De begane grond is uitgebouwd, deze ruimte is volledig onderkelderd. Daarnaast is er een 4e slaapkamer die ook geschikt is als speelkamer of kantoor. Onder de veranda aan het huis kun je nog lang in de avond heerlijk buiten zitten met veel privacy. En de tuin op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren. Is je interesse gewekt? We plannen graag een bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning - Op korte afstand van voorzieningen - Kinderspeelveldje op loopafstand - Veel praktische ruimte - Grotendeels aluminium kozijnen - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - 3 slaapkamers, 4e op de begane grond - Grote garage met kap, hoge dubbele deuren en bergzolder - 8 zonnepanelen Indeling: Begane grond: Royale hal, meterkast, slaap-, hobby-, of werkkamer, nette keuken met uitzicht op de tuin, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Woonkamer met massief houten vloer en sfeervolle gashaard. Bijkeuken met inbouwkast, was aansluitingen en toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten en grote badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tuin: royale oprit met carport met plek voor meerdere auto’s, grote garage met kap, hoge dubbele deuren en bergzolder. Aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veranda aan het huis. Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning met garage Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte (kelder): 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m² Externe bergruimte: 33 m² Inhoud woning: 568 m³ Perceelgrootte: 613 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: E Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Verwarming en warm water: Cv-ketel Type: Radson Bouwjaar: 1996 Isolatie: Dubbel glas. Deels dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Elektra: 8 zonnepanelen Glasvezelkabel: aanwezig