Lichtenvoordseweg 747141 LC Groenlohartreize

Aan de rand van Groenlo gelegen royale vrijstaande woning met garage, carport en oprit. Deze nette woning is geschikt voor een ruime eengezinswoning, maar ook als levensloopbestendige woning, daar deze beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De perceeloppervlakte is 694 m². Deze woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 607 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 151 m². De overige inpandige ruimte is ca. 36 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 21 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer biedt een aangename leefruimte. De open keuken uit 2019 in L-vorm is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een recent geplaatste vaatwasser (2022). De aangrenzende bijkeuken, welke tevens als achter-entree dient, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond vind je tevens een vierde slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer uit 2020, compleet met een stortdouche en wastafelmeubel. De garage is inpandig bereikbaar en een perfecte ruimte om te klussen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee uitzonderlijk ruim zijn. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met een stahoogte. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 1997). - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer en garage). - Geheel Meranti houten kozijnen met dubbele beglazing. - Voorzien van airconditioning (2021) met een unit in de woonkamer, deze kan koelen en verwarmen. - In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - Zowel vloer, dak als muren van de woning zijn geïsoleerd. - De muren van de garage zijn geïsoleerd. - De voor- en achtergevel zijn afgewerkt met Keralit gevelbekleding (voorzijde oktober 2023 en achterzijde 2020). - De verzorgde tuin is voorzien van een mooi gazon met borders en een puls. - De garage met carport en oprit zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Het karakteristieke centrum van Groenlo en diverse voorzieningen zijn in de nabijheid te bereiken. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.