Eibergseweg 177141 CD GroenloNoordrand

Ontdek de charme van Eibergseweg 17 in Groenlo, een prachtige ruime vrijstaande woning met een overvloedige lichtinval en de perfecte afwerking. De woning is gelegen in een erg gezellige buurt, onderdeel van de nieuwbouwwijk Brouwhuizen, op het voormalige Grolsch terrein. Daarnaast is het gelegen naast een wadi, hetgeen aan de zijkant nog meer een vrijer karakter geeft. Met 20 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning ook nog eens energiezuinig. Buiten is er een vrijstaande ruime berging met overkapping inclusief glazen schuifdeuren, perfect voor ontspannen avonden. Ontdek het comfort en de ruimte van dit schitterende huis! GLOBALE INDELING: Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapkast en het toilet; woonkamer aan de straatzijde met twee erkers en en-suite leefkeuken met tuindeuren en luxe keuken inclusief kookeiland in lichte kleurstelling met diverse luxe inbouwapparatuur; ruime bijkeuken met luxe kastenwand / keukenblok waarin de wasmachine en wasdroger geïntegreerd zijn; technische ruimte inclusief waterontharder/ kantoor met eigen entree. Middels vloerverwarming verwarmd. Ruime tuin op het noord-westen met een berging en overkapping met glazen schuifpui. 1e verdieping: overloop; luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, wandcloset, douche en separate ligbad; drie slaapkamers. Middels vloerverwarming verwarmd, bedienbaar per slaapkamer. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Middels vaste trap te bereiken..... 2e VERDIEPING: ruime zolder voorzien van voldoende lichtinval door twee grote dakramen, met mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers. Voorzien van airco inclusief verwarmingsfunctie. ALGEMEEN: – Bouwjaar 2019 – Woonoppervlakte 191 m² – Inhoud 723 m³ – Energielabel A+++ – De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming (warmtepomp inclusief boiler) – 20 zonnepanelen in eigendom – Vertrek gestuurde regeling verwarming – Airco in trapopgang 2e verdieping Ervaar het comfort en de veelzijdigheid van dit prachtige huis op Eibergseweg 17 - jouw perfecte thuis in Groenlo! Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.