Morgenzonstraat 187141 DB GroenloBedrijventerrein Brandemat

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, carport en oprit, gelegen in een rustige straat. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De diepe tuin aan de achterzijde vormt een oase van rust en privacy. De perceeloppervlakte is 313 m². Deze woning is gebouwd in 1960, heeft een inhoud van 385 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 97 m². De overige inpandige ruimte is ca. 9 m² en de externe bergruimte is ca. 41 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 18 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Stap binnen in deze woning via de entree en kom in de hal met trapopgang, een praktische trapkast en een toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met erker is voorzien van een sfeervolle schouw met haard. De dichte keuken met inbouwkeuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via een tweede hal is het terras te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een handige vaste kast, terwijl de kamer aan de voorzijde je de mogelijkheid biedt om te genieten van een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de bovenverdieping, waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Een ideale ruimte die met gemak kan dienen als een extra slaapkamer, kantoor of wellicht een creatieve ruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Verwarmd middels een huur Intergas CV-ketel (bouwjaar 2022). - De woning heeft gedeeltelijk isolerende beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De garage met carport en oprit biedt voldoende mogelijkheden om te parkeren op eigen terrein. - De garage is geschikt voor diverse doeleinden waaronder het uitoefeningen van een hobby aan huis. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Groenlo met in de nabijheid de Grolse stadsgracht met diverse prachtige bruggen en er langsheen wandelpaden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.