Emmasingel 277141 WK GroenloNoord-West

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning welke aan de achterzijde is uitgebouwd ten behoeve van de keuken. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht over een groen plantsoen. De perceeloppervlakte is 123 m². Deze woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van 327 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 93 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met een trapopgang, een praktische trapkelderkast en een staand toilet. Vanuit de woonkamer is er zicht op het groene plantsoen. De woonkamervloer is bedekt met een nette laminaatvloer. Dichte keuken met tuindeur naar het terras. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en heeft een zolderberging. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. 2e Verdieping: Middels trap te bereiken zolderberging met houten dakbeschot. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2017). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Keuken-inbouwapparatuur is defect. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toilet). - De tuin is aangelegd met een terras en overkapping. - De woning is achterom te bereiken. - In de nabijheid van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. - Gelegen nabij het centrum van Groenlo met de karakteristieke stadsgracht en alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.