Hüsenhoff 26561 GD GroesbeekBuitengebied Groesbeek-Noord

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Hüsenhoff”, welke in 2013 gerealiseerd is, vindt u deze moderne, instapklare hoekwoning met oprit, tuin en vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inbouwkast met cv-installatie, trapopgang en garderobe. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met bergkast, twee lange gevelramen en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien is van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers. Ruime badkamer met douchecabine, wastafel, en wandcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met dak- en gevelraam, witgoedaansluitingen en omvormer van zonne-energie systeem. Deze royale verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Buiten: Beplante voortuin en bestrate oprit. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is bijna volledig bestraat en heeft beplante borders, vrijstaande houten berging en achterom. De zijtuin heeft een bestraat terras en is omzoomd door beplanting en haag. Omgeving: De nieuwe wijk heeft een leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen en ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 10 autominuten te bereiken. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar)