Schrouwenberg 56561 DM GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

In Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, gelegen op een perceel van 316 m2, verrassend ruime (165m2 woonoppervlakte), geheel onderkelderde, twee-onder-één-kap woning met oprit, zonnige tuin én vrijstaande aanleunwoning met eigen ingang (35m2 woonoppervlakte). Deze is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met gedeelde zorg/mantelzorg of als Bed & Breakfast, maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Indeling Onder verdieping: De woning is geheel onderkelderd. De kelder heeft een hal en is verder onderverdeeld in vier ruimtes; provisieruimte, grote ruimte met bar en uitstortgootsteen, hobbyruimte en ruime kamer met voorraadruimte. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale Z-vormige woonkamer met royale lounge/zithoek en eetgedeelte met schuifpui naar terras met overkapping. Ruime half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom en één met toegang tot balkon. Royale badkamer met douchecabine, wandcloset, bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met ruime overloop en L-vormige voorzolder met dakraam, ruime separate berging met dakraam, cv-installatie en omvormer van zonne-energie systeem. Ruime kamer met gevelraam welke zeer geschikt is als extra slaap-/logeer-/werkruimte. Buiten: Ruime voortuin met siergrind. Bestrate oprit naast de woning. De, op het westen gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren en groenblijvende haag. De tuin heeft een betegeld terras met overkapping, kunstgras, siergrind, vrijstaande veranda en achterom. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande aanleunwoning toegankelijk. Begane grond: Entree met garderobe. Woonkamer met groot raam, voorraadkast met cv-installatie en trapopgang. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en inbouwkasten. Ruime slaapkamer met twee dakramen. Omgeving: De, in 1980 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Algemeen: Voormalig garage/bijgebouw heeft de mogelijkheid voor mantelzorgwoning, kantoor aan huis enz. Woonoppervlakte woonhuis 165 m² Woonoppervlakte bijgebouw 35 m²