Wilgstraat 166562 EP GroesbeekBreedeweg

Tegenover royale groenvoorziening gelegen sedert 2021 gerenoveerde en op de hedendaagse woonwensen afgestemde VRIJSTAANDE WONING en VRIJSTAANDE GARAGE met zolder. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over heuvelachtig agrarisch gebied. Indeling hal/entree met toegang tot de kelder, luxe (hang)toilet met fontein, L-vorm eet-/woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming en schuifpui naar terras en tuin, open luxe moderne keuken met kook-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en Nefit cv-combiketel. Eerste verdieping overloop, 2 slaapkamers, luxe moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels in badkamermeubel, separaat luxe (hang)toilet. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Overige verdiepingen Onderverdieping: provisiekelder. Tuin Rondom gelegen tuin met achterom. Achtertuin gelegen op het noordoosten met garage. Bijzonderheden De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, (m.u.v. voordeur) houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022), deels rolluiken (2023) en Nefit cv-combiketel (2015). In 2022 zijn verder de aan- en afvoeren, elektra en het riool naar de straat vernieuwd. De keuken en de badkamer zijn in 2022 geplaatst. Het huidige definitieve energielabel D is afgegeven vóór de renovatie. Heerlijk rustig gelegen woning nabij bossen en natuurgebieden “Sint Jansberg”, “de Bruuk” en “het Reichswald”. Het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen ligt op slechts enkele autominuten. Aan de voorzijde wordt momenteel een omheinde (dieren)weide gerealiseerd wat u een blijvend vrij uitzicht garandeert over het heuvelachtig agrarisch gebied.