Hemeltje 146562 EC GroesbeekBreedeweg

In het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze keurige twee-onder-één-kap woning met oprit, vrijstaande garage en ruime zonnige tuin, op een perceel van 352 m². Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en provisiekelder. Open keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Doorzon woonkamer met grote raampartij aan straatzijde. Ruime aangebouwde berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, toiletruimte en inbouwkasten met cv-installatie. Aangebouwde serre met deur naar terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop met gevelraam. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchegelegenheid. Tweede verdieping: Via luik op overloop te bereiken bergzolder met omvormer van het zonne-energie systeem. Buiten: Ruime voortuin met siergrind en beplanting. Lange betegelde oprit en vrijstaande stenen garage. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is omsloten door tuinschermen en -muren, waardoor deze optimale privacy biedt. De ruime tuin heeft een groot bestraat terras, siergrind, vijvertje, vlonderterras, vrijstaande houten tuinhuis, groot kippenverblijf en achterom. Omgeving: De, in 1963 gebouwde, woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 74 m², inhoud 290 m³, perceel 352 m². De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.