Heidebloemstraat 466561 WN GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

In Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, vindt u deze hoekwoning met lange oprit, ruime tuin en vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte, trapopgang en bergkast. Half open keuken met eenvoudige inbouwkeuken en deur naar achtertuin. Doorzon woonkamer met grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende lichte plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Badkamer met wastafel en douchegelegenheid. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar volwaardige extra verdieping met grote en kleine dakraam, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkkamer te creëren. Buiten: Royale voortuin met siergrind, fontein en beplanting. Lange bestrate oprit naast de woning. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin heeft een aangebouwde gesloten serre, betegeld terras, gazon, beplante borders, vlonder terras, vrijstaande berging en achterom. Omgeving: De, in 1975 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en prachtige bossen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Het centrum van Groesbeek ligt op 5 minuten fietsen en de universiteitsstad Nijmegen ligt tevens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, speelgelegenheden voor kinderen waaronder het Avonturenspeelbos, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Algemeen: woonoppervlakte ca. 102 m², inhoud ca. 325 m³, perceel ca. 310 m². Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar) Perceel moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper (perceel is ca. 310 m² groot)