Lijsterbesstraat 386562 EE GroesbeekBreedeweg

In rustige- kindvriendelijke woonwijk in het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze hoekwoning met oprit, royale tuin en vrijstaande berging. De, in 1958. gebouwde, woning is in afwerking en onderhoud gedateerd en is wellicht een uitdaging voor de creatieve liefhebber met “twee rechter handen”! Indeling Begane grond: Zij entree, hal, trapopgang, provisiekast en toiletruimte. Ruime aangebouwde bijkeuken/berging met inbouwkasten, witgoedaansluiting en deur naar terras en tuin. Gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting en inbouwkast. Aan straatzijde gelegen woonkamer met schouw, inbouwkast, grote raampartij aan voorzijde en raam in zijgevel. Eerste verdieping: Overloop met gevelraam en inbouwkast met cv-installatie. Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Buiten: Betegelde oprit en voortuin. De royale, op het oosten gesitueerde, achtertuin is grotendeels omsloten door tuinschermen. De tuin heeft een groot betegeld terras, vrijstaande berging, achterom en groot stuk grond waar momenteel geen beplanting of inrichting aanwezig is. Omgeving: De woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar) Perceel moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper (perceel is ca. 320 m2 groot)