Zonnelaan 3119742 BH GroningenPaddepoel-Noord

Heerlijk licht en ruim appartement (maisonnette) met drie slaapkamers, twee balkons, tuin én garage! Deze woning verdeeld over twee verdiepingen biedt het comfort van een gezinswoning maar het gemak van een appartement omdat de Vereniging van Eigenaars (VVE) het buitenonderhoud voor je verzorgt. Door de eigen garage hoef je nooit meer te zoeken om een parkeerplek en stap je zo via de tuin je woning binnen. De woning is keurig afgewerkt en biedt mogelijkheden om eventueel de woonkamer te vergroten of een extra kamer te realiseren. De ligging is ideaal met alle voorzieningen en winkelcentrum Paddepoel naast de deur, gemakkelijke toegang tot ring West en Noord en in 10 minuten fiets je naar het centrum. INDELING Eerste verdieping: entree in ruime hal met vaste kast, toilet, badkamer met douchecabine en wastafel, twee ruime slaapkamers van 12 en 13 m². Heerlijk ruime en lichte woonkamer (37 m²) met een royaal balkon (ca. 8 m²) op het westen met middag- en avondzon. Keuken met diverse inbouwapparatuur en een apothekerskast en van hieruit heb je toegang tot een balkon op het oosten (ochtendzon). Vanuit de woonkamer gaat er een trap naar... Begane grond: royale tuin-/werk-/slaapkamer met vaste kastenwand, een elektrisch bedienbaar rolluik en met deur naar de tuin. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een prachtige berkenboom. Tussenhal met fonteintje met aansluitend een tweede toilet, kurkdroge inpandige berging en van daaruit kom je weer in de portiek op de begane grond. In de tuin bevindt zich een houten schuur en ook heb je vanuit de tuin toegang tot je eigen garage die aan de andere kant uitkomt op een royaal binnenterrein. GOED OM TE WETEN: - dak recent vernieuwd en extra geïsoleerd - HR beglazing - energielabel C - fraaie doorlopende laminaatvloer met brede planken - balkon op west heeft zonnescherm - gezonde en betrokken VVE doet het beheer zelf - VVE-bijdrage € 182,70 p/m - keuken v.v. 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, separate magnetron, koelkast, vaatwasser en apothekerskast - in koopovereenkomst wordt clausule 'verkoper geen bewoner' opgenomen - aanvaarding in overleg, kan snel