Verlengde J. A. Feithstraat 1-B9725 AS GroningenHerewegbuurt

Op loopafstand van het centrum, hoofdstation, Euroborg en straks het nieuwe Zuiderplantsoen gelegen karakteristieke jaren '30 bovenwoning met balkon en een royaal dakterras. Dit riante appartement van ca. 142 m² met nog authentieke details is gelegen op de tweede verdieping en is gesitueerd over twee woonlagen. Het heeft in de afgelopen jaren verschillende duurzaamheidsmaatregelen ondergaan. Het grootste deel van het appartement is nu uitgerust met HR++ glas, de spouw is na-geïsoleerd, en het dak is grotendeels geïsoleerd. Deze aanpassingen hebben geresulteerd in een energielabel C. Bij binnenkomst op de tweede verdieping vindt u een voormalige kamer en suite, een eetkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping daarboven bevindt zich momenteel een tweede woonkamer, keukentje en een derde slaapkamer. Met 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers biedt deze woning diverse mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld de ideale plek om gasten (B&B) te verwelkomen of zelfs om te gebruiken voor een inwonend (studerend) kind. Het pand is bijzonder sfeervol en licht. Aan de achterzijde kunt u genieten van zowel het balkon als het ruime dakterras, beide op het zuidwesten gelegen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid beschikbaar, zowel betaald als via een vergunning. De Herewegbuurt, ideaal gelegen ten zuiden van het centrum van de stad Groningen, biedt een perfecte mix van de levendige binnenstad en de rust van diverse recreatieve parken. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, sportscholen, huisartsen en scholen. Het Centraal Station en station Europapark liggen op minder dan 10 minuten loopafstand, terwijl de Grote Markt binnen 5 minuten fietsen bereikbaar is. Het Sterrenbos en het toekomstige Zuiderplantsoen, tussen het Sterrenbos en de Waterloolaan, zijn gemakkelijk bereikbaar voor ontspannende wandelingen. De buurt is goed bereikbaar en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring naar de A28 en de A7. INDELING: 3e woonlaag: Overloop, gang, voormalig en suite met 2 erkers, eetkeuken met mogelijkheid van een (hout-)kachel, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken en één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. 4e woonlaag: Overloop, badkamer met douche, toilet en witgoedaansluiting, 2e woonkamer met keukenblokje en toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde, 3e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 142 m² Energielabel C Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke elementen Eigen inpandige berging op de begane grond Actieve VvE Mooie rustige maar ook centrale ligging