Vindicatstraat 59741 CK GroningenTuinwijk

LEUKE BENEDENWONING MET TUIN. Ideaal gelegen nabij het centrum, het Noorderstation, het Zernike complex, het Noorderplantsoen en ook 2 winkelcentra liggen op loopafstand. Daarnaast is de ringweg met goede verbindingen richting de A7, A28 en Eemshaven in ca. 5 autominuten te bereiken. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1926 maar in 2007 is het appartement volledig gerenoveerd waarbij de woning onder andere is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom: de sfeer van een oudere woning met een goed onderhoudsniveau. === Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! === De indeling is als volgt: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 15m² groot en is heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer (ca. 11m²). Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. De en-suite badkamer (ca. 3m²) beschikt over een inloopdouche en wastafel. Via de woonkamer is er toegang tot een tweede hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken. De keuken (ca. 6m²) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Remeha Avanta uit ca. 2006 in eigendom). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin: De voortuin is een verzorgde, groene tuin met heg. De achtertuin is een fraai aangelegde stadstuin met achterom waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast bevindt zich hier een aangebouwde stenen berging (ca. 4m²). Bijzonderheden: * Fraai en sfeervol 2-kamerappartement; * Goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Mooie stadstuin met berging; * Ideaal gelegen tussen centrum en Zernikecomplex; * Definitief energielabel C; * Actieve VvE € 38,- per maand. Heb je het idee dat dit jouw toekomstige woning kan zijn? Vraag dan een bezichtiging aan, wij heten je van harte welkom! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.