Boermandestraat 439723 DS GroningenDe Meeuwen

Modern en heerlijk licht appartement op toplocatie! Hier sta je met één been in het bruisende centrum en met het andere been in de gezellige Oosterpoort terwijl je toch heerlijk rustig woont. Het Centraal Station en de Europaweg zijn ook dichtbij waardoor je makkelijk de stad uit kunt. Dit energiezuinige en goed onderhouden appartement is gelegen op de vijfde verdieping, zodat je vanuit de woonkamer en de loggia een ruim en groen uitzicht hebt richting het zuiden. De ramen van de loggia kunnen allemaal open, heel fijn voor als het in de zomer lekker weer is! INDELING Begane grond: afgesloten portiek met videofoon, centrale hal met lift. Vijfde verdieping: entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken, toilet met fontein, berging/stook-/wasruimte, ruime badkamer met douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers van 18 en 11 m² waarvan de kleinere een verbinding met de woonkamer heeft. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een fraaie loggia met ramen over de hele breedte en van plafond tot vloer die in de zomer te openen zijn. De nette open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Extra bergruimte heb je op de eerste verdieping: hier heb je een eigen schuur van ca. 7 m². Eventueel is er een parkeerplaats (carport) bij te huren voor € 85,- per maand; deze zijn per direct beschikbaar. GOED OM TE WETEN: - stads wonen met groen uitzicht - zeer goed geïsoleerd, label A+ - Recente cv-ketel, bouwjaar 2022; - jaarverbruik gas 469 m³ - jaarverbruik elektra 1597 kWh - actieve VVE, bijdrage 2024 is € 120,59 - toegankelijk voor ouderen en minder validen - nette laminaatvloeren met bamboe-look - subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) is binnen en wordt overgedragen - subsidie Waardevermeerdering (€ 4.000,-) nog beschikbaar - keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, nieuwe koel-/vriescombi, combi-oven en vaatwasser - aanvaarding april 2024